こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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不動産売却の手続きが複雑そうで、何から始めればいいかわからない
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リフォームが必要と言われたが、売却するべきか判断に迷っている
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相続した不動産で名義変更など、法律の専門知識が必要なことが多くて困っている
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すぐに現金が必要だけど、売却には時間がかかると聞くし早く売れるのか不安だ
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安く売って損しないか不安
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急な転勤・離婚・住み替えなどですぐに不動産を手放したい
Kokufuの強み STRENGTHS
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複雑な手続きも丁寧にサポート
「何から始めればいいのか…」といった不安を、経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。必ず「宅地建物取引士」がお客様をご担当し、売却準備からお引き渡し、さらに税務手続きに至るまで一つひとつ丁寧にご説明。お客様のペースに合わせ、最後まで寄り添いながら安心・快適なお取引を実現します。
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安心を最優先した秘密厳守の売却活動
「近所の人に知られたくない」というご要望を最優先します。お客様の情報は細心の注意を払って取り扱い、物件情報も非公開で売却活動を行うことが可能です。
Kokufuは、「お客様に安心・快適を！」をモットーに、プライバシーに配慮した、安心の売却活
動をお約束します。 -
弁護士・行政書士・司法書士・税理士との連携
「法律の専門知識が必要で困っている」という方の相続や共有名義の不動産売却も、私たちにご相談ください。
各分野の専門家と連携しているため、名義変更や税金対策など、法的な側面から複雑な問題もス
ムーズに解決へと導きます。 -
無料売却査定、即現金化が可能
『安く売って損しないか不安』『すぐに現金が必要』といったお悩みを解決します。
過去の成約事例データをもとにAIが査定価格を算出するため、おおよその価格をすぐに確認可能。売却を検討中で正確な査定結果を知りたい場合は、無料の現地調査査定をご依頼ください。
スピーディーな買取サービスもご用意しており、最短で現金化も可能です。
不動産売却には大きく2種類の方法があります！ HOW TO SELL
仲介売却の魅力
市場価格を最大限に引き出し
より高く売却したい方におすすめの方法です。
こんな方にぴったり
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「少しでも高く売りたい」と考えている方
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時間に余裕があり、納得できる価格で売りたい方
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次の住まいを検討中の方
- 希望に近い、高値での売却が期待できる
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専門の担当者が手続きから引き渡しまで手厚くサ
ポート
- 購入希望者との交渉や内覧対応が必要になることがある
- 成約時に仲介手数料が発生
- 売却完了までに時間がかかる場合がある
買取売却の魅力
「とにかく早く、手間をかけずに売りたい」という方に最適な、
スピーディーな売却方法です。
こんな方にぴったり
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「すぐに現金が必要」な方
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ご近所に知られず、内密に売却したい方
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相続した空き家など、売却の手間をかけたくない方
- 最短数日で現金化できる、圧倒的なスピード感
- 内覧対応や広告活動がないため、ご近所に知られにくい
- 仲介に比べて売却価格が低くなることがある
- 物件の状況によっては、買取が難しい場合もある
仲介売却と買取売却の流れ FLOW
仲介売却の流れ 期間：約3ヶ月
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ご相談・無料査定
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媒介契約のご締結
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物件の調査・売却プランのご提案
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販売価格のご相談・決定
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販売活動の開始
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購入希望者の内覧・条件交渉
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不動産売買契約の締結
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残代金決済・物件のお引渡し
買取売却の流れ 期間：約1ヶ月
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ご相談・無料査定
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物件の調査
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買取価格のご提示
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不動産売買契約の締結
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残代金決済
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物件のお引渡し
買取・売却のよくある質問 Q＆A
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- 売却相談や査定に費用はかかりますか？
- 完全無料です。AI査定から訪問査定まで費用は一切不要です。何度でも安心してご相談いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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- 売却までどれくらいの期間がかかりますか？
- 状況により異なりますが、買取なら最短数日で現金化が可能です。仲介では平均3〜6ヶ月が目安で、スケジュールに合わせた柔軟な対応を行います。
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- 契約時に必要な書類は何ですか？
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身分証明書や権利証などの基本書類が必要です。事前にチェックリストをお渡しし、準備を丁寧にサポートしますので初めての方も安心して
進められます。
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- 法律的な相談もできますか？
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はい、可能です。弁護士や司法書士と連携し、専門性の高いご相談にも対応しています。複雑な法的手続きや不安な点も、安心してお任せいただ
けます。
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- 売却にかかる諸費用には何がありますか？
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仲介手数料、印紙代、測量費などが一般的です。その他必要に応じて発生する費用も含め、事前に詳細をご説明し、ご納得いただいたうえで
お手続きを進めます。
売却査定